V prvních fázích plánování domu ne každý okamžitě přemýšlí o suterénu, ale v budoucnu taková otázka nutně vyvstává a vede, pokud ne k velkým neplánovaným výdajům, pak k vážným neshodám. Potřebujete tedy v domě sklep, jak snížit jeho celkové náklady a co se stane, když postavíte dům bez něj?
Kdo potřebuje a co je užitečné
Suterén je především doplňkovou užitnou plochou. Měly ho téměř všechny domy postavené v letech 1960-1980. Pokud nebyl podsklepený, jeho roli částečně plnil sklep, stojící odděleně od objektu. Tento trend byl ale spíše diktován potřebou dlouhodobě skladovat velké množství produktů „pro budoucnost“. Nyní už taková potřeba není – veškeré produkty jsou v obchodech v docházkové vzdálenosti a v domech jsou velké funkční lednice.
Proto vyvstává otázka o účelnosti výdajů na suterén. Kdo to opravdu potřebuje?
- Velké rodiny, které plánují bydlet v budoucím domě po celý rok nebo pouze v létě, a (povinné!) Zachovejte přířezy na zimu. V prvním případě lze do suterénu spustit vše, co v kuchyni zabírá spoustu místa: pytel mouky a cukru, zásoby rostlinného oleje, zeleniny a ovoce, okurky. V druhém případě, pokud rodina bydlí v zimě v bytě, slouží sklep soukromého domu také k uskladnění jimi připravovaných potravin v létě (doporučuje se, pokud k tomu potřebujete opravdu hodně místa, popř. na pozemku je zahrada).
- Suterén je užitečný i pro nerodinné lidi, kteří se zabývají například vinařstvím. Budou potřebovat tmavé, chladné místo pro skladování svých produktů.
- Suterén je mimořádně potřebný jako technická místnost, kde se budou skladovat nejen potraviny, ale také některé domácí potřeby, pokud je budoucí dům malý a nemůže pojmout speciální spíž, a na místě nebudou ani žádné hospodářské budovy.
- Suterén (v závislosti na jeho velikosti a hloubce) může sloužit také jako obývací pokoj, kulečník, sklad, pec, dílna, tělocvična nebo garáž. Vyplatí se rozhodnout o takové úpravě, pokud dispozice domu nemůže zajistit takovou potřebnou velikost.
V důsledku toho se nyní otázka „být či nebýt“ suterénem rozhoduje z větší části na základě plochy budoucího domu. Pokud se do něj vejdou další technické místnosti, bude s největší pravděpodobností suterén prázdný a ve fázi výstavby bude vyžadovat mnoho finančních investic.
K poznámce! Pokud potřebujete pouze sklad potravin, pak by bylo účelnější, jednodušší a levnější vykopat sklep u domu.
Suterén pod domem pro celou jeho plochu se vyplatí, pokud:
- komplexní složení půdy bude vyžadovat ve fázi kopání základové jámy pro dům stejnou hloubku a množství práce bez suterénu jako u něj;
- Je na to poskytnuto 120 % rozpočtovaných prostředků;
- bude se tím zabývat stavební firma a ne soused, strýc Vasya;
- pozemek je malý a v jednopatrovém domě jsou potřebné všechny plánované prostory (dílny, knihovna, tělocvična a další).
Jaký je háček budovy
I když se na stavbě domu podílejí sami majitelé, pak musí být vydání sklepa 100% svěřeno dobré stavební firmě. Pokud se to neudělá, jak se má, tak tím utrpí celý dům, náklady na jeho údržbu se budou každým rokem zvyšovat. Ale jak je to nutné?
- Nejprve zjišťují hladinu spodní vody, sklon lokality a druh půdy.
- Dále se rozhodnou, jakou plochu pod domem bude suterén zabírat – celou nebo jen část. To závisí na ceně budovy.
- Následuje důkladná studie technické stránky: tloušťka stěn (alespoň 30 cm), typ základu, dodatečné vyztužení, bezvadná hydroizolace a větrání, typ výstupu do domu. Se správným výběrem materiálů pomůže inženýr stavební firmy.
Varování! Při stavbě suterénu v souladu se všemi pravidly se zaměřte na částku 2 miliony rublů.
Zjevné nevýhody suterénu
- Stojí to víc než hotové patro malého domu, i když zabírá 15 m2.
- Vyžaduje čas a pracovní zdroje, speciální vybavení. To není vždy vhodné, pokud je dům daleko od města.
- Vyžaduje užitnou plochu pro instalaci schodů v domě.
- Pokud stavbu „přetáhnete“ nebo suterén vůbec nedokončíte, jeho stěny se zřítí, což v budoucnu negativně ovlivní samotné základy domu.
- V mnoha případech, při vybavování suterénu v domě, bude muset být registrován jako obytný prostor.
Tvrdí Alexander Borodin, architekt, který za 15 let navrhl více než 500 domůže suterén i podkroví lze opustit bez ohrožení funkčnosti domu as celkovou úsporou nejméně 3,5 milionu rublů, pokud je každodenní život rodiny správně promyšlen.
Podle odborníka lze dobrý dům postavit celkem za 6 milionů rublů, pokud se vám podaří popřít se ve fázi plánování v těch prostorách, které později prostě nebudou potřeba.
Popis videa
Vizuálně o proveditelnosti výstavby domu se suterénem viz video:
Neměli byste se rozhodnout postavit suterén pod již hotovým domem – technicky to bude dvakrát tak obtížné. Levnější bude koupit sousední starý dům s dokončeným podsklepením.
Závěr
Suterén je proto funkční a nezbytnou místností, ale podle odborníků lze v 95 % případů všechny místnosti, které jsou zde k dispozici, začlenit do plánu hlavního domu a zároveň hodně ušetřit.
