Небольшая квартира — хороший вариант для разных жизненных сценариев, но жизнь в однушке имеет и свои особенности. Поскольку комната всего одна, крайне важно спланировать пространство так, чтобы для всего нашлось место, пространство осталось функциональным и не создалось захламленности. Разбираем вместе с экспертом основные типы планировочных решений для квартир небольшой площади.
Jaké rozložení zvolit
Уже при покупке квартиры и осмотре разных вариантов имеет смысл определиться, сколько человек будут в ней жить и смогут ли они делить одну спальню.
- Студия — это единое помещение, в котором размещают и кухню, и гостиную, и спальню. Отдельно в таких квартирах вынесен санузел, иногда кладовая или гардеробная.
- Однокомнатная квартира подразумевает отделенную стеной кухню, а также выделенный коридор и санузел.
- Евродвушка — это средний вариант между однокомнатной квартирой и двухкомнатной. Обычно кухня расширена таким образом, чтобы в нее поместилась и зона для отдыха или гостиная. Спальня при этом отделена стеной, но нередко по площади меньше, чем в однокомнатных квартирах. Санузел изолирован, а вот коридор может быть совмещен с общей зоной.
Важный момент при выборе планировки — назначение квартиры: будут ли жильцы в ней только ночевать, захватывая небольшой отрезок времени, или дома постоянно будет кто-то находиться, в том числе работать. Все это отразится на использовании пространства и тех зонах, которые необходимо будет выделить при ремонте и обустройстве.
Как правило, в однокомнатных квартирах необходимо иметь несколько ключевых зон:
- зона сна, которую можно совместить с зоной отдыха;
- зона приготовления и приема пищи — кухня и/или столовая;
- рабочая зона — место для стола или компьютера;
- зона хранения — шкафы и стеллажи.
Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
— При покупке квартиры в первую очередь стоит обратить внимание на репутацию и реализованные проекты застройщика. Это позволит не приобрести потенциальный долгострой или вариант со значительным объемом недоделок.
Выбор планировки зависит от изначального запроса конкретного покупателя. Например, если он планирует жить один, то ему вполне достаточно классической однокомнатной квартиры или студии. В свою очередь, для пары или семьи с маленьким ребенком оптимальным вариантом будет евродвушка.
rohové rozložení
výhody:
- окна выходят на две, а в некоторых вариантах на три стороны света;
- за счет этого квартира лучше освещена, можно встретить варианты с несколькими окнами в угловой комнате;
- стены и углы прямые;
- квартиры хорошо проветриваются;
- экономия на электричестве благодаря хорошей естественной освещенности.
nevýhody:
- в комнатах, где за стеной нет соседей, может быть значительно холоднее;
- из-за окон, выходящих на разные стороны, возникает сквозняк;
- дополнительные затраты на отопление.
При планировании угловой комнаты рекомендуется внимательно отнестись к размещению спального места. Если планировка подразумевает, что оно будет находиться у стен с окнами, необходимо продумать отопление. Можно отделить зону спальни у окна перегородками, чтобы избежать сквозняков.
Naděžda Korkka:
— Главным плюсом такой квартиры будет хорошее естественное освещение, что очень ценно в условиях города. Помимо этого, в них тише из-за отсутствия соседей с одной или нескольких сторон. Не стоит забывать и про вид из окон, особенно если они выходят сразу на две стороны. Полностью реализовать все эти преимущества позволит качественный дизайн-проект.
Čtvercové rozložení
Это самый любимый вариант у дизайнеров интерьеров. Квадратная квартира правильной формы позволяет дать волю фантазии в планировке.
výhody:
- возможно размещение угловой мебели;
- это позволяет увеличить количество мест для хранения;
- ровные углы и стены.
Naděžda Korkka:
— Такие квартиры считаются более просторными за счет квадратной формы. Поэтому в них проще зонировать пространство, легче найти место для крупногабаритной мебели и предметов интерьера, больше вариантов для их размещения и перестановки.
Несмотря на то что квадратная форма позволяет «разгуляться» в планировании интерьере, важно не забывать о требованиях закона. Не все можно поменять местами, даже если очень хочется. Например, «мокрые» зоны и несущие стены должны в любом случае остаться на своих местах. Кухню с газовой плитой необходимо отделить от жилых помещений.
В остальном владельцы вправе разместить зоны так, как хочется. Важно, чтобы они отвечали своим назначениям и располагались там, где регулярно используются. Например, зона дневного отдыха чаще всего размещается недалеко от кухни. Ведь если кто-то постоянно дома днем, он часто будет захаживать на кухню, а делать это неудобно через проходную зону спальни. Рабочую зону, если она используется ежедневно, стоит разместить у окна. Нередко компьютерный стол выносят на балкон или лоджию, предварительно утеплив помещение. Таким образом, происходящее в квартире не мешает человеку, работающему за компьютером.
Спальню стоит отделить перегородкой и не размещать в непосредственной близости от коридора или входной двери. Часто даже с прочной дверью сохраняется высокая слышимость, которая будет мешать отдыхать.
Obdélníkové rozložení
Такой вариант планировки отличается тем, что квартира будет вытянута по одной стороне. Случаются конфигурации, когда широкая сторона жилья приходится на стены с окнами. Это идеальный вариант, ведь так все помещения получают достаточно естественного света.
výhody:
- если квартира вытянута по стороне окон, то все помещения получают достаточно естественного освещения;
- ровные стены и углы позволяют использовать любую мебель.
nevýhody:
- если квартира вытянута от окна, то помещение недополучит дневного света;
- возможны дополнительные траты на электричество;
- сложность с расположением дневных зон.
Варианты, когда в квартире одно или два окна на одной стене и жилье вытянуто вглубь от них, считаются менее удачными. Большая часть квартиры недополучает естественного освещения и расположить зоны в ней сложнее. Как правило, зон, которые используются днем, а значит, требуют естественного света, больше, чем условно ночных. Это гостиная, кухня, рабочая зона и детская. Обустроить их около одной стены с окном будет сложно.
В таком случае предлагается совместить зону отдыха и спальню за счет диванов с раскладными механизмами и разместить их у окна. Кухонную и столовую зоны можно расположить в глубине помещения. При этом нужно уделить особое внимание освещению.
Naděžda Korkka:
— Преимущество прямоугольной планировки с оптимальным соотношением сторон (4:3) заключается в простоте обустройства: вряд ли для этого потребуются сложный дизайн-проект и эксклюзивная мебель. Это особенно актуально для тех, кто стремится переехать максимально быстро или ограничен в деньгах. Но от таких решений не стоит ждать индивидуальности.
Помимо этого, возможна ситуация, когда проектом дома предусмотрены комнаты вытянутой формы с одним окном. Казалось бы, это никак не исправить, кроме как выполнив перепланировку, которая возможна далеко не всегда. Однако можно добавить помещению простора за счет светлой отделки и таких же предметов интерьера, а также разместив длинный или угловой диван.
Nestandardní uspořádání
Квартиры нестандартных планировок стараются привлечь своим уникальным проектом. Застройщики часто выделяют ниши за счет угловых или полукруглых конструкций зданий. Такой необычный подход может подкупить будущих владельцев. Однако стоит иметь в виду, что нестандартная планировка может повлечь за собой сложности.
nevýhody:
- сложность подбора мебели — под неровные стены требуется мебель по форме;
- невозможность использовать всю площадь квартиры из-за неровных углов и стен.
Naděžda Korkka:
— Застройщики для привлечения внимания клиентов нередко проектируют однокомнатные квартиры нестандартной планировки. Они могут быть скошенной, вытянутой, полукруглой, веерообразной или трапециевидной формы, иметь эркеры. Из этого вытекает их главный недостаток — сложность разработки дизайн-проекта и подбора мебели. Однако если подойти к процессу тщательно и выбрать подходящие под конкретную планировку предметы интерьера, то можно нивелировать недостатки. Например, если комната имеет выступ, то в нем можно обустроить спальное место или установить шкаф. В свою очередь, скругленный угол хорошо подходит для обустройства рабочего пространства.
Основная проблема нестандартных планировок заключается в сложности подбора мебели. Чаще всего мебель, будь то кровать, шкаф, диван или стеллаж, имеет прямые углы. В то время как нестандартная планировка может не позволить эффективно разместить такие предметы. Ведь если к полукруглой стене приставить прямой диван, часть места будет пустовать. Все это сказывается на фактическом уменьшении полезного пространства. Кроме того, чтобы на неровную стену установить карниз, батарею или повесить картину, нужно приложить смекалку и мастерство. Затрат на ремонт при таких планировках может оказаться больше.
Поэтому рекомендуется в выделенных нишах размещать зоны, которые не требуют наличия мебели строгих форм. Это может быть рабочая зона с диваном и небольшим приставным столиком по центру, зона столовой с круглым столом посередине или детская.
Свободная планировка (студия)
В планировке типа студии отсутствуют межкомнатные двери, что оставляет большой простор для креатива. Можно использовать любые варианты зонирования пространства.
nevýhody:
- совмещение кухни и спальни — запахи от готовки могут мешать отдыху в гостиной или спальне;
- потребуются затраты на мощную вытяжку или вентиляцию.
výhody:
- студии популярны благодаря низкой стоимости;
- такой тип жилья удобен эргономикой — все под рукой, не нужно ходить из комнаты в комнату, открывать и закрывать двери;
- требует меньше мебели и затрат на ремонт и отделку.
Основной проблемой таких квартир считается совмещение кухни и спальни в одном помещении. Запахи готовки остаются в комнате и могут мешать отдыху, да и в целом вид кухонной атрибутики не сочетается с идеей отдыха. В этом вопросе важно продумать систему вентиляции. Мощную вытяжку нужно расположить так, чтобы она захватывала запахи готовки до того, как они успеют распространиться по дому. Размещение кухни у окна поможет, если вентиляционная шахта не справляется с воздухообменом.
В студиях нередко используют дизайн кухонь, которые полностью имитируют стены. Фасады без ручек, все инструменты для приготовления пищи и хозяйственные принадлежности убраны в шкафы. В таком виде кухню можно даже не опознать с первого взгляда.
Naděžda Korkka:
— Главные преимущества студии — низкая цена и максимальное использование полезной площади. Однако при обустройстве студий нередко возникает проблема зонирования пространства. Решить ее можно разными способами. Например, кто-то устанавливает легкие перегородки, но этот вариант отличается трудоемкостью. Также для этих целей можно использовать мебель (стеллаж или шкаф), шторы или крупные растения.
Безусловно, при выборе студии может возникнуть проблема отделения кухонной зоны от жилой. Для этих целей можно использовать как уже упомянутые легкие перегородки и шторы, так и, например, барную стойку.
Zónování v jednopokojovém bytě
Для отделения зон в квартире можно использовать разные инструменты и методы.
К основным способам зонирования помещения относятся:
- гипсокартонные перегородки — почти стены с той разницей, что выполнить их можно любой формы, а внутри разместить дополнительные ниши, которые станут еще одним местом для хранения;
- перегородки из брусьев отлично впишутся в стиль сканди или экостиль с доминированием дерева в интерьере. Они визуально разделяют помещение на зоны, как и стены, но промежутки между брусьями позволяют проникать свету и воздуху;
- перегородки из стекла и металла очень популярны в интерьерах в стиле лофт. Ими нередко отделяют спальни или коридор. Они практичны за счет того, что физически перекрывают доступ в помещение, поэтому препятствуют проникновению уличной грязи в жилое пространство. Если стекло прозрачное, оно не мешает естественному освещению. Нередко к таким перегородками добавляют занавески, чтобы можно было визуально скрыть спальное место; , по сути, выполняют роль дверей. Их можно раскрыть днем, чтобы помещение казалось больше, и сдвинуть по мере необходимости, полностью отделив одну из зон;
- мебель может стать своего рода перегородкой или визуально разделить помещение. Самое простое — это стеллаж. Им можно отделить рабочую зону. Важно помнить о безопасности, закрепив его к стене одной стороной. Диван, барная стойка или кухонный остров помогут отделить кухню от гостиной;
- подиумы помогают не только выделить какую-то зону, но и визуально разнообразить пространство, создав дополнительные места для хранения. Например, спальное место можно приподнять на подиуме, а в саму конструкцию встроить ящики для постельного белья или других вещей;
- шторки и ширмы — самый простой способ закрыть одну зону. Хорошо подходят для съемных квартир, где нельзя вносить существенные изменения в интерьер, а отделить, к примеру, спальню необходимо.
Naděžda Korkka:
— Для однокомнатных квартир характерны те же приемы, что и для студий. Например, рабочее пространство от спального места можно отделить, установив шкаф или стеллаж, это будет наиболее бюджетным вариантом. Другим приемом зонирования выступает разный уровень пола или просто разное по цвету покрытие. Также применяются различные перегородки (в том числе легкие и сдвижные), но подобные варианты менее распространены из-за стоимости и трудоемкости монтажа.
Stavba venkovského domu začíná architektonickým projektem – a to není snadný úkol: jak pohodlí používání domu, tak jeho bezpečnost bude záviset na kompetentním uspořádání. Společně s odborníkem zjišťujeme, jaké faktory je třeba vzít v úvahu při plánování prostor.
Co je třeba vzít v úvahu při uspořádání místností
Za prvé jsou to hygienické a hygienické normy[1] – určují zejména zajištění prostor vzduchem. Podle norem by měl mít vzduch v místnosti alespoň 25 metrů krychlových. m na osobu. K výpočtu můžete použít online kalkulačky.
Za druhé, standardy územního plánování[2] – jaký počet podlaží je povolen na území, jsou v blízkosti další obytné budovy a jaká by měla být vzdálenost od nich.
Za třetí, je nutné vzít v úvahu umístění budovy vzhledem k ostatním domům, aby se předešlo situaci „okna k oknu“.
Kromě toho návrh bere v úvahu sezónu pobytu, počet lidí, kteří budou neustále v domě, jejich zvláštní požadavky: pro starší příbuzné nebo malé děti je lepší přemýšlet o obytných místnostech v přízemí.
A nakonec je třeba vzít v úvahu orientaci domu ke světovým stranám. To pomůže určit, do které části budovy umístit ložnice, obývací pokoje a dětské pokoje.
Anna Radjabova, ředitelka elitních nemovitostí ve společnosti Metrium Premium (člen partnerské sítě CBRE):
– Uspořádání závisí na požadavcích a kritériích pro výběr konkrétní osoby. Jedná se například o četnost využívání (trvalé, o víkendech, sezónní) a počet obyvatel. Měli byste také vzít v úvahu parametry pozemku a stávající urbanistická omezení (výška a hustota zástavby, červené čáry).
Typické možnosti pro venkovské domy lze použít, pokud není mnoho času na výstavbu a místo je standardní. Pokud má území vlastnosti (například specifické půdy nebo změny nadmořské výšky), bude vyžadován individuální projekt.
Počet podlaží určuje majitel na základě přání, rozpočtu a stavebních norem. Nejčastěji si zákazníci podle našich zkušeností vybírají dvoupodlažní domy.
Dispozice pokojů, kuchyně a koupelny
Při určování umístění místností v domě stojí za to vycházet z jejich účelu. Prostory v objektu lze rozdělit na dva typy: užitkové a obytné.
U obytných prostor je důležité umístění na těch stranách, kde je více světla – to šetří peníze za osvětlení a vytápění. Technické místnosti jsou umístěny v souladu s plánem komunikací: plyn, kanalizace, kanalizace.
Obytné místnosti lze podmíněně rozdělit na ty, kde obyvatelé nejčastěji tráví den, a na ty, ve kterých jsou večer a v noci. Na základě toho je plánováno jejich umístění – s přihlédnutím k osvětlení v různých denních dobách.
Ložnice se doporučuje situovat ve východní části domu, aby zapadající slunce nerušilo v letních hodinách spaní. A místnosti pro denní odpočinek – jídelny, obývací pokoje, dětské, herny – jsou nejlépe umístěny tam, kde je během dne maximum přirozeného světla. Prostory pro rekreaci, jídelnu a kuchyni lze spojit do jediného prostoru a naplnit jej světlem a vzduchem.
Normy, které se používají při výstavbě a plánování obytných prostor v bytových domech, nejsou povinné pro soukromé nízkopodlažní budovy, ale stojí za to se na ně zaměřit – například umístěte mokré zóny na různá podlaží pod sebou a izolujte plynový sporák z obytných místností.
Anna Radjabová:
– Nejčastěji ve dvoupatrovém venkovském domě v přízemí je kuchyně, obývací pokoj, technické místnosti, jedna z koupelen, jeden nebo dva pokoje pro hosty. Ve druhém patře jsou ložnice pro rodinné příslušníky, pracovna (v případě potřeby) a nejlépe druhá koupelna. V přízemí je nejlepší plánovat kulečník, tělocvičnu, pomocná zařízení, aby se snížilo zatížení podlah.
Důležitou roli hraje umístění domu na světových stranách. Místnosti, ve kterých obyvatelé tráví většinu času, by měly být co nejsvětlejší. Patří mezi ně obývací pokoj, kuchyň, jídelna, kancelář, školka. Okna v těchto místnostech by měla směřovat na jih.
Technické místnosti, jako je kotelna nebo kotelna, se nejlépe přidělují do samostatné místnosti, aby byly splněny bezpečnostní požadavky a snížena hlučnost. Zjednodušuje také údržbu zařízení. Pokud je to možné, vyplatí se poskytnout několik spíží pro skladování potravin a věcí.
Je důležité si uvědomit, že místnosti s vlhkými prostory by měly být umístěny v blízkosti komunikací. Pokud se to zanedbá, budete muset do kuchyně alespoň tahat potrubí. Pro pohodlí bydlení je lepší zajistit dvě koupelny. Jeden by měl být umístěn v prvním patře (nejlépe blízko vchodu), druhý – ve druhém. Měly by však být nad sebou. Záchod a kuchyň by se měly přesunout do různých částí domu.
Důležitým prvkem vícepodlažní budovy je schodiště. Musí být promyšlený tak, aby nebyl příliš strmý, vždy se zábradlím. Je žádoucí, aby většinu dne schody dostaly přirozené světlo. To vše je důležité pro bezpečný provoz.
uspořádání chodby
Je těžké si představit městský byt bez chodby. Mimo město se tato problematika stává ještě aktuálnější. Většinou se u dveří hromadí spousta různých (někdy ne nejčistších) bot, zahradních a sportovních potřeb, pláštěnek atd.
Anna Radjabová:
– Pokud je to možné, je lepší vybavit dům dvěma vchody. Jeden bude fungovat jako vstupní dveře a z druhého byste měli udělat východ na místo (pokud existuje), abyste nemuseli obcházet dům.
Nádrž nebo předsíň v našich klimatických podmínkách jsou nezbytné. Tato místnost sníží tepelné ztráty v chladném období a také zajistí čistotu v domě.
Při plánování chodby, vestibulu a případných chodeb je třeba vzít v úvahu šířku průchodu. V ideálním případě by se na chodbě měli volně rozcházet dva lidé. Doporučená šířka je minimálně 1,5 m.
Rozložení oken
V této věci platí pravidlo: více je lepší než méně. Podle norem by v obývacím pokoji mělo být alespoň jedno okno, ale pokud je místnost podlouhlá, jedno stačit nebude. Pokud se dům staví podle individuálního projektu, můžete si dovolit i panoramatická okna včetně rohových.
Při plánování zasklení oken zvažte:
- účel místnosti;
- přítomnost sousedů v okolí;
- udržování tepla v místnosti. V kuchyni, kde jsou sporák a trouba často zapnuté, teplo trvá déle a v ložnici je lepší zajistit zasklení a vytápění, aby v noci nemrzlo;
- přítomnost nábytku: čím více oken na stěnách, tím méně prostoru pro umístění skříně nebo postele;
- snadná údržba: panoramatická okna se čistí hůře než obyčejná.
Anna Radjabová:
– Plocha zasklení by neměla být příliš velká, aby nedošlo k přehřátí a tepelným ztrátám. Je lepší zvolit modely s nízkým koeficientem prostupu tepla – nebo nainstalovat žaluzie.
Optimální je, když okna v ložnicích směřují na východní stranu. To zajistí přirozené osvětlení místností a nebude narušovat večerní odpočinek.
Velká plocha oken dodává domu na atraktivitě a prosvětluje místnosti. Ale tepelné ztráty v tomto případě mohou být značné. Aby se tomu zabránilo, stojí za to zvolit moderní okna s dvojitým zasklením a také zajistit, aby taková okna směřovala na jih a jihozápad.
Dispozice balkonu
Balkon je známým prvkem městských bytů, místem, kde si můžete zřídit zahradu nebo dokonce zahradu, nebo jen tak relaxovat a kochat se výhledem. Ve venkovském domě taková potřeba není, protože terasy nebo verandy na místě se s tím vším docela úspěšně vyrovnávají.
Ale někteří majitelé soukromých domů stále organizují balkon ve druhém patře. V tomto případě je třeba počítat s tím, že balkon není příliš velký, jinak může svým stínem zakrývat okna přízemních místností. Některé předměstské dispozice zahrnují umístění jedné vertikální terasy v prvním patře a balkonu ve druhém.
Anna Radjabová:
— Nakonec vše závisí na přání zákazníka. Ale stojí za zvážení, že balkon prodražuje projekt, není jednoduchý na provoz, je využíván krátkodobě (vlastně od května do poloviny září). Samostatně stojí za zmínku zastínění prvního patra, kterému se nelze vyhnout při umístění velkého balkonu.
Výška stropu
Majitele při výběru výšky stropů nikdo neomezuje. Nyní v mnoha městských nových budovách mohou stropy dosáhnout 3 m. Ve venkovských domech jsou centrální obytné místnosti často vyrobeny s takzvaným druhým světlem.
Nejvyšší patro v tomto případě zasahuje jen do části celého domu – a výška stropů v části, kde není žádné horní patro, se prakticky rovná výšce domu. Může to být 5 m i více. Tento design má své výhody: místnost je plná vzduchu a světla. Existují ale i nevýhody, například obtížná výměna žárovek v lustrech a mytí oken.
Anna Radjabová:
– Nejčastěji je při stavbě venkovského domu výška stropu 2,7–3 m, zatímco podle norem nemůže být menší než 2,5 m. Při výběru hotového objektu nebo navrhování domu od začátku je třeba vzít v úvahu na paměti, že vysoké stropy na malé ploše místnost poskytne efekt studny. Nízké stropy ve velkých místnostech je zase opticky zmenšují.
Důležité věci
Potřebujete krb?
Majitelé se často potýkají s otázkou, zda instalovat krb a zda to pomůže zahřát místnost. Z hlediska udržení tepla je krb neúčinný, ale samozřejmě dodává domu na útulnosti. Nezapomeňte, že pro krb je potřeba palivové dřevo, a dokonce i ve fázi plánování musíte přemýšlet o místě pro něj. Nyní jsou v prodeji stylové elektrické krby, které dokážou téměř úplně napodobit ten skutečný.
Promyšlené větrání pomůže předejít plísním
Promyšlené větrání je důležité zejména v místnostech s vysokou vlhkostí: koupelna, WC, sauna a kuchyně. Všechny tyto funkční oblasti se doporučuje seskupit na jedno místo a vybavit tam zvýšenou výměnu vzduchu. Do koupelny a WC můžete uvažovat o podlahovém vytápění, vyrovná vlhkost a pomůže předcházet plísním.
Anna Radjabová:
– Samozřejmě při stavbě venkovského domu je třeba dodržet všechny platné normy včetně požární bezpečnosti a větrání. Pro snížení rizika požáru jsou dřevěné konstrukce impregnovány speciálními směsmi, lze instalovat požární signalizaci a hasicí systém.
Kotel nebo kotel musí být umístěn v samostatné místnosti, na speciálním nehořlavém nátěru. Kromě přirozeného větrání může být ve venkovském domě vybaven výfukový nebo přívodní a výfukový systém. Záleží jak na velikosti objektu, tak na rozpočtu stavby.
Vytápění venkovského domu je nejčastěji plynové, elektrické, kamny nebo na tuhá paliva. Každá z metod má své výhody a nevýhody. Plynové vytápění je tedy považováno za pohodlné a ziskové, ale pokud není plyn dodáván do vesnice, instalace plynové nádrže nebo dodávky z lahví je mnohem méně přístupná. Elektrické vytápění se snadno instaluje a obsluhuje, ale více namáhá elektroinstalaci a výrazně zvyšuje náklady na energii.
Vytápění kamny v moderních domácnostech se používá zřídka. Jedná se o levnou variantu, kamna však zaberou hodně místa a místnost tak dobře nevytopí. Nejnovější modely kotlů na tuhá paliva jsou vysoce účinné, stojí průměrné peníze a jsou levné na provoz. Zásobu paliva v nich je ale potřeba pravidelně doplňovat. Kotle na pelety jsou o tuto nevýhodu ochuzeny, ale jsou dražší.
