Vitalij Skakun

Co je to monolitický dům? Výhody a nevýhody monolitické rámové konstrukce pro kupujícího nemovitosti.

  • Stavební technologie
  • Ostatní kategorie
Všechny rubriky

Monolitický skeletový dům je budova z monolitického železobetonového skeletu tvořeného sloupy a stropy, mezi nimiž jsou postaveny stěny z pórobetonu, cihel nebo jiného materiálu. Monolitické sekce domu zajišťují jeho hlavní nosnost, takže se vyznačuje vysokou tuhostí a stabilitou.

Podlahy domu jsou spolu pevně spojeny až do základů. Konstrukce je tak pevná, že monolitické sloupy se používají jako povinný prvek bytové výstavby v oblastech náchylných k zemětřesení a technologie se stala jednou z nejpopulárnějších na světě.

Vlastnosti monolitické rámové konstrukce

Základ a rám jsou pevně spojeny – konstrukce je odolná a vhodná pro realizaci jakýchkoli architektonických řešení. Lze s ním odlévat nestandardní železobetonové formy.

vlastnosti monolitické rámové konstrukce

Zde lze použít jakýkoli typ základů. Po vybudování bednění – formy pro lití betonu, ve kterém tvrdne – se na základ v nejvíce zatížených oblastech domu postaví sloupy. Jsou to železobetonové konstrukce z kovové výztuže a betonu. Ve fázi konstrukce nejprve spojí dohromady kovový rám a poté působí jedním ze dvou způsobů:

  • nainstalujte bednění, nalijte maltu a po vysušení nainstalujte stěny;
  • Okamžitě nainstalují stěny a poté nalijí monolit do bednění.

Monolitická podlaha v takovém domě je jediná konstrukce odlitá ze železobetonu, která se nalije do bednění s předem připravenou výztuží. Výsledkem je souvislá, až monolitická forma bez spár a výškových rozdílů.

Naléváním monolitu podlahu po podlaze získají stavitelé pevný vícepodlažní rám s podlahovými deskami. Obvodové stěny – obvodové konstrukce – jsou zde často stavěny z pórobetonu. Používá se prakticky a má vlastnosti podobné dřevu. Díky nízké hmotnosti lze na základ „osadit“ více pater.

Výhody technologie monolitické rámové konstrukce

Byty v monolitických budovách jsou stále populárnější díky následujícím vlastnostem tohoto typu konstrukce:

Vysoká rychlost výstavby

Monolitická rámová konstrukce je zisková a vhodná pro investory, kteří si kupují bydlení v raných fázích výstavby domu, protože čekání na byt v něm bude mnohem kratší než v cihlovém. Monolitická technologie umožňuje výstavbu 5 pater za měsíc.

výhody technologie monolitické rámové konstrukce

Praktičnost konstrukce spočívá v tom, že nejprve můžete postavit rám a poté postavit stěny současně na několika podlažích. Doba výstavby však závisí také na technické základně společnosti, její integritě a dalších vlastnostech. Proto analyzujte pověst vývojáře.

READ
Jak správně používat lampy pro sazenice?

Rozmanitost architektonických řešení

Vzhledem k nedostatku nosných stěn v monolitické rámové novostavbě si můžete koupit byt s otevřenou dispozicí – bez vnitřních příček. Dispoziční řešení domova si vymýšlíte sami, vnitřní příčky lze umístit jakkoli. Jediným omezením v dispozici je, aby koupelna a kuchyň zůstaly na místech poskytnutých developerem. Vše ostatní umístěte, jak si přejete.

A pokud chcete bydlení ve 20-30 patře nebo vyšším, pak bude vaší volbou určitě monolit, protože maximálně 18patrové budovy jsou postaveny z cihel.

Vysoká spolehlivost budov

Domy postavené pomocí technologie monolitických rámů jsou lídry v pevnosti – přibližná životnost je 150 let, což je dvakrát déle než u panelových domů a jeden a půlkrát delší než u zděných. Monolitická výšková budova odolá i zemětřesení o síle 8 stupňů.

výhody monolitické konstrukce

V monolitu nejsou žádné spáry, švy ani praskliny. To má vliv na pohodlí a kvalitu oprav. Například plochý monolitický strop je okamžitě připraven k malování. A v designu nejsou žádné praskliny, kterými by profukoval průvan.

Výhodné náklady na bydlení

Stavba monolitického rámového domu vyžaduje méně práce než stavba podobné cihlové budovy. Doba výstavby je kratší a materiály levnější. Developeři jsou kvůli úsporám připraveni nabídnout byty za nižší cenu než v cihlových domech. Takové bydlení ale stojí o 15 procent více než panelové.

Minimální smrštění

Díky tuhosti monolitické konstrukce se prakticky nesmršťuje, takže opravy a dokončovací práce mohou začít rychleji. Pokud nebudete čekat na smrštění cihlového nebo panelového domu a provedete opravy během několika měsíců po dokončení stavby, po 1-2 letech může dojít k poškození povrchové úpravy kvůli smrštění stěn. I když se monolit trochu smrští, proces probíhá rovnoměrně v celém bytě a domě – konstrukce nepraskají.

Nevýhody technologie monolitické rámové konstrukce

Kupující bytů v monolitických rámových budovách by měli být připraveni na následující:

Možnost porušení stavební technologie

Monolitická konstrukce vyžaduje vysokou úroveň výcviku posádky. Vyjmenované kladné vlastnosti bude mít dům pouze při striktním dodržení technologie.

nevýhody monolitické rámové konstrukce

Slabé tepelné a zvukové izolační vlastnosti

Betonové monolitické konstrukce propouštějí zvuk a chlad, takže abyste se ochránili před hlukem a zvýšili energetickou účinnost bytu, bude nutné stěny izolovat. Zároveň bude doplněna i zvuková izolace.

READ
Jak dlouho trvá postavit dům z pórobetonu?

Zvuk se šíří monolitem tak silně, že pokud se taková stěna provrtá o několik pater nad nebo pod, uslyšíte hukot skoro, jako by se to dělalo ve vedlejším bytě hned za zdí.

Potřeba dodatečného větrání

Vzhledem k tomu, že monolit vlhkost téměř neabsorbuje ani nepropouští a nedýchá, musí se v bytě častěji větrat. Je potřeba dodatečné větrání.

Obtížnost pokládky inženýrských sítí

Veškeré inženýrství je promyšleno a instalováno předem, ve fázi výstavby. Je velmi obtížné nebo dokonce nemožné něco změnit nebo nainstalovat poté, co je monolit připraven.

Díky významnému seznamu výhod si monolitická technologie získala popularitu při výstavbě vícepodlažních budov po celém světě. Při výběru bytu v nové budově byste měli věnovat pozornost monolitickým rámovým domům.